八類(lèi)建筑部位禁用玻璃幕墻

資料顯示,深圳目前有近六成的建筑選擇使用了玻璃幕墻.這些建筑設(shè)計(jì)給城市帶來(lái)美觀的同時(shí),也產(chǎn)生了很多"光污染".

深圳市規(guī)土委公布的《規(guī)則》第五章明確規(guī)定,以下8個(gè)類(lèi)別的建筑部位禁用玻璃幕墻,包括住宅、醫(yī)院(門(mén)診、急診樓和病房樓)、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建工程以及立面改造工程等二層以上部位,建筑物與中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等毗鄰一側(cè)的二層以上部位,此外還有處在T形路口正對(duì)直線路段處的建筑物.

《規(guī)則》還明確,以下幾類(lèi)建筑應(yīng)慎用玻璃幕墻,⑴毗鄰住宅、醫(yī)院(門(mén)診、急診樓和病房樓)、保密單位等建筑物.⑵城市中劃定的歷史街區(qū)、文物保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi).⑶位于紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)及其他鳥(niǎo)類(lèi)保護(hù)區(qū)周邊的高層或超高層建筑.以下位置不宜設(shè)置玻璃幕墻:⑴位于城市道路交叉口.⑵城市主干道、立交橋、高架路兩側(cè)的建筑物20米以下和其余路段10米以下部位(高度平路面起算).

根據(jù)規(guī)定,如需設(shè)置玻璃幕墻,應(yīng)采用低反射玻璃,考慮對(duì)鄰近建筑或周邊環(huán)境的影響,并滿足相關(guān)規(guī)范.

相鄰市政公共設(shè)施須明確標(biāo)識(shí)

深圳市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹,《規(guī)則》的一個(gè)特色是注重總圖設(shè)計(jì)."強(qiáng)調(diào)建筑總平面布局及鄰里關(guān)系的重要性,要求總平面圖必須真實(shí)反映周邊用地的現(xiàn)狀和規(guī)劃情況、片區(qū)交通和市政公用設(shè)施情況(尤其是相鄰"嫌惡性"市政公共設(shè)施必須明確標(biāo)識(shí)),統(tǒng)籌考慮本地塊與相鄰地塊的建筑布局關(guān)系,保證公共通道、視線通廊等公共利益的實(shí)現(xiàn).""第二個(gè)特色,還要注意合理限制‘拓展空間’."上述負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),《規(guī)則》按建筑功能及"拓展空間"形式的不同,規(guī)定了相應(yīng)的量化控制要求,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理,營(yíng)造房地產(chǎn)業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境.

公共空間要明確標(biāo)識(shí)便于監(jiān)管

據(jù)介紹,《規(guī)則》的第三個(gè)特色是加強(qiáng)公共空間管理.要求設(shè)計(jì)文件中增設(shè)有關(guān)公共空間的圖紙專(zhuān)篇,明確標(biāo)識(shí)核增的公共空間的位置、范圍、面積、功能等信息,作為后續(xù)監(jiān)管的依據(jù),由小業(yè)主或公眾對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督,盡量減少后續(xù)的房地產(chǎn)糾紛;第四個(gè)特色是有效對(duì)接房屋測(cè)繪技術(shù)規(guī)范."正在修編之中的2006版《深圳市房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范》將全面落實(shí)《規(guī)則》相關(guān)條文,力爭(zhēng)建筑面積的計(jì)算方法通俗明了,實(shí)現(xiàn)建筑面積計(jì)算的規(guī)范化和精細(xì)化."《規(guī)則》8月1日正式實(shí)施后,此前市規(guī)劃主管部門(mén)頒布的《深圳市建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(試行)》等6個(gè)相關(guān)文件同時(shí)廢止.